Priskalkylator
Fyll i storlek, standard och tillval. Du får ett spann baserat på vad liknande projekt kostat hos oss i Stockholm – före och efter ROT-avdrag. Ingen registrering, inga mejl.
Kalkylatorn räknar i din webbläsare och behöver JavaScript. Priserna den räknar med står i tabellen på den här sidan – eller ring 076-491 17 43 så räknar vi åt dig, dygnet runt.
Totalrenoveringskalkylator
Uppskattad totalkostnad
—
Efter ROT‑avdrag: —
ROT-avdrag i beräkningen: —
Prisindikation, inte en bindande offert. Alla belopp är inklusive moms och material. Slutpris sätts efter hembesök och beror på husets skick, stammarnas status och materialval. ROT‑avdraget är 30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år – och ROT plus RUT får tillsammans uppgå till högst 75 000 kr per person och år. Läs mer hos vanliga frågor.
Så räknar vi
Det här är underlaget bakom spannet. Alla belopp är inklusive moms och material, före ROT-avdrag, och gäller projekt i Stockholm med normala förutsättningar.
| Standard | Ingår i standarden | Pris per m² | Per badrum |
|---|---|---|---|
| Bas | Standardmaterial | 5 000 kr | 165 000 kr |
| Mellan | Ek, kvarts, platsbyggt | 5 800 kr | 215 000 kr |
| Exklusiv | Natursten, specialsnickeri | 9 500 kr | 330 000 kr |
Kvadratmeterpriset täcker rivning, väggar, ytskikt, golv, målning och snickerier i hela ytan. Badrum och kök räknas till på sina egna priser, eftersom de är de dyraste kvadratmetrarna i en bostad.
| Standard | Ingår i standarden | Pris per m² |
|---|---|---|
| Bas | Standardkakel | 26 000 kr |
| Premium | Storformat, nisch | 34 000 kr |
| Exklusiv | Natursten, special | 48 000 kr |
Utöver kvadratmeterpriset räknar kalkylatorn med ett fast grundbelopp på 42 000 kr som inte varierar med badrummets storlek. Byggtiden landar på 3–6 veckor beroende på standard.
| Standard | Ingår i standarden | Pris per m² |
|---|---|---|
| Bas | Standardstommar, laminat | 8 500 kr |
| Mellan | Lackade fronter, kvarts | 15 000 kr |
| Exklusiv | Platsbyggt, natursten | 26 000 kr |
Utöver kvadratmeterpriset räknar kalkylatorn med ett fast grundbelopp på 45 000 kr som inte varierar med kökets storlek. Byggtiden landar på 3–7 veckor beroende på standard, plus tid för de tillval som flyttar vatten eller väggar.
| Typ av projekt | Bas | Mellan | Exklusiv |
|---|---|---|---|
| Tillbyggnad Ny yta med grund och tak | 22 000 kr | 30 000 kr | 40 000 kr |
| Ombyggnad inomhus Ny planlösning, befintlig yta | 6 000 kr | 8 500 kr | 12 000 kr |
| Inredd vind Kallvind till boyta | 15 000 kr | 20 000 kr | 26 000 kr |
| Inredd källare Befintlig källare, ingen schakt | 9 000 kr | 12 500 kr | 16 000 kr |
| Utgrävd källare Schakt under befintligt hus | 26 000 kr | 31 000 kr | 38 000 kr |
| Uterum Inglasning eller veranda | 8 500 kr | 11 500 kr | 15 000 kr |
| Påbyggnad Extra våning på taket | 34 000 kr | 42 000 kr | 50 000 kr |
Kvadratmeterpriset sjunker mot stora ytor och stiger under 15 m²: grund, takanslutning och etablering är ungefär lika stora jobb oavsett om tillbyggnaden är 8 eller 40 m². Kalkylatorn räknar med den skalan, som mest 14 % ned och som mest 12 % upp.
| Tillval | Pris |
|---|---|
| Totalrenovering | |
| Nya rör i lägenheten | 140 000 kr |
| Ny el & gruppcentral | 60 000 kr |
| Ändrad planlösning | 85 000 kr |
| Nya dörrar & lister | 55 000 kr |
| Ventilation & FTX-anslutning | 48 000 kr |
| Nytt kök | 150 000 – 340 000 kr |
| Badrum | |
| Flytta golvbrunn | 18 000 kr |
| Riva vägg | 26 000 kr |
| Golvvärme | 14 000 kr |
| Fristående badkar | 12 000 kr |
| Dubbla handfat | 9 000 kr |
| Tvättpelare & inbyggnad | 15 000 kr |
| Om- & tillbyggnad | |
| Bygglov, ritningar & KA | 45 000 kr |
| Öppning i bärande vägg | 85 000 kr |
| Nytt badrum i ytan | 215 000 kr |
| Kök i ytan | 215 000 kr |
| Markarbete & dränering | 95 000 kr |
| Takterrass eller balkong | 140 000 kr |
| Värme & FTX-ventilation | 85 000 kr |
| Kök | |
| Flytta vatten & avlopp | 45 000 kr |
| Öppna bärande vägg | 85 000 kr |
| Köksö | 40 000 kr |
| Nya vitvaror | 55 000 kr |
| Sten- eller kvartsskiva | 28 000 kr |
| Ny el & belysning | 32 000 kr |
| Nytt golv i köket | 18 000 kr |
Varje pris är per styck, inklusive moms, material och arbete, och läggs till grundpriset. Ett tillval som flyttar vatten, el eller en vägg lägger också till byggtid – kalkylatorn räknar in det. Bygglov, ritningar och kontrollansvarig är inte ROT-berättigat och räknas därför bort från ROT-underlaget, men står kvar i priset.
ROT-avdrag 2026
Det är det vanligaste räknefelet i branschen, och det gör skillnad på tiotusentals kronor. Så här fungerar det, och så här räknar kalkylatorn.
ROT-avdraget är en skattereduktion på 30 % av arbetskostnaden på fakturan. Material, resor, maskiner och administration ger inget avdrag – bara arbetet. Avdraget är högst 50 000 kr per person och år, och ROT och RUT tillsammans får uppgå till högst 75 000 kr per person och år. Äger ni bostaden tillsammans har ni ett tak var, och det är därför kalkylatorn frågar hur många ägare som kan nyttja avdraget.
Procentsatsen ändrades två gånger på ett år: 30 % höjdes tillfälligt till 50 % för betalningar mellan 12 maj och 31 december 2025, och är sedan 1 januari 2026 tillbaka på 30 %. Sidor som fortfarande skriver 50 % räknar med en regel som inte gäller. Källa: Skatteverket om rot och rut ↗. Kontrollerad mot Skatteverket .
I kalkylatorn är arbetskostnaden 45 % av totalen för badrum, totalrenovering och tillbyggnad, och 40 % för kök – ett kök är i högre grad en materialkostnad. Det är den andelen som avdraget räknas på, aldrig hela beloppet.
Bor du i bostadsrätt är avdraget smalare än de flesta skriver: det gäller arbete inne i lägenheten, och bara sådant du som bostadsrättshavare ansvarar för enligt föreningens stadgar. Ventilationskanaler och avloppsstammen ut i husets stomme ligger utanför, och ett stambyte som föreningen äger ger inget avdrag alls. Vi reder ut vad som gäller i just din förening innan offerten skrivs – det är enklare att göra före än efter.
Vi drar av ROT direkt på fakturan och begär utbetalningen från Skatteverket, så du betalar nettobeloppet. Betalningen måste ske elektroniskt. Har du redan använt en del av årets avdrag räknas det av mot taket – säg till, så räknar vi på det i offerten i stället för att du får en överraskning i deklarationen.
Nästa steg
Kalkylatorn vet fyra saker om ditt projekt. En offert bygger på hembesöket: husets ålder och skick, stammarnas status, vad föreningen kräver, hur mycket som går att återanvända och vad du faktiskt vill ha. Det är därför spannet är ett spann.
Offerten du får är fast pris med gränsdragningslista – vem som levererar och monterar vad – materialval, och en tidplan med start- och slutdatum. Avtalet skrivs enligt Hantverkarformuläret. Vid avslut samlas intygen för våtrum, el och VVS i en pärm.
Vill du hellre prata? Ring 076-491 17 43 – vi svarar dygnet runt, alla dagar. Eller läs 63 omdömen i original först.
Offertförfrågan
Ta med prisindikationen hit – knappen i kalkylatorn fyller i den åt dig. Vi läser, ringer upp och bokar ett hembesök.