Tjänst 03
Totalrenovering i Stockholm
Hela bostaden på en gång, med samma projektledare från första hembesöket till slutbesiktningen.
Hela lägenheten eller våningsplanet, en tidplan, en projektledare och en kontaktperson genom hela bygget.
Omfattning
Det här ingår i en totalrenovering
En totalrenovering är inte åtta småprojekt efter varandra. Den är ett projekt där badrummets torktider styr när golvet kan läggas, där elen måste vara dragen innan väggarna stängs, och där ett moment som glider en vecka flyttar alla de andra. Därför tar vi den som en totalentreprenad: ett avtal, en tidplan och en part som svarar för att momenten hänger ihop.
Elva kompetenser under samma tak gör den ordningen möjlig. Kakelsättning, snickeri, måleri, rörmokeri, VVS och elteknik utförs av vårt eget team, och rivning, ritningar och konstruktionsunderlag ligger i samma entreprenad. Du förhandlar inte gränser mellan leverantörer – gränserna står i din gränsdragningslista.
Vi renoverar lägenheter, våningsplan och hus. Sekelskiftesfastigheter kräver att man bevarar det som ska bevaras – pardörrar, rumsfil, bröstpanel och fiskbensparkett – samtidigt som installationerna blir nya. Det är två arbetssätt i samma projekt, och det är just den kombinationen som avgör slutresultatet.
- Rivning ned till stomme där det behövs, med täckning, dammhantering och bortforsling.
- Ny planlösning: rivna eller flyttade väggar, och öppningar i bärande vägg med konstruktionsunderlag.
- Nya rör i lägenheten och ny el med gruppcentral och jordfelsbrytare.
- Badrum med tätskikt, kakel och klinker – ett eller flera, i samma entreprenad.
- Nytt kök med installationer, bänkskiva och montering.
- Golv: parkett, fiskben, klinker – nylagt eller slipat och ytbehandlat där det befintliga är värt att behålla.
- Snickerier: dörrar, foder, lister och platsbyggd förvaring som följer husets ålder och proportioner.
- Ventilation, spackling, målning, slutstädning och gemensam genomgång med samtliga intyg.
Regler och intyg
En entreprenad, ett ansvar, en pärm
Vi arbetar med certifierade våtrums-, el- och VVS-installatörer, har ansvarsförsäkring hos If samt försäkring via Fora, och lämnar alla intyg vid slutbesiktning.
Våtrummen inom entreprenaden utförs enligt branschregler med intyg vid slutbesiktning, rördragningen enligt Säker Vatten, och elen av behörig elektriker med elintyg.
Vår arkitekt och byggingenjör tar fram ritningar, konstruktionsunderlag och bygglovshandlingar – och vi sköter kontakten med föreningen eller kommunen.
Du får en offert med gränsdragningslista och materialval, ett avtal enligt Hantverkarformuläret och en tidplan med start- och slutdatum innan första väggen rivs.
Du får med dig
- Samtliga intyg för våtrum, el och VVS i en pärm
- Gränsdragningslista: vem levererar och monterar vad
- Tidplan med start- och slutdatum, uppdaterad löpande
- Bild- och statusrapport under bygget
Vår process
Fem steg, inga överraskningar.
Samma arbetsgång i varje projekt, totalrenovering inräknat. Du vet hela tiden vad som händer, vem som är på plats och vad nästa moment kostar.
- 01
Kontakta oss
Vi börjar med ett samtal där vi lyssnar på dina behov och visioner för projektet – och bokar ett hembesök.
- 02
Offert och planering
Du får en tydlig offert med gränsdragningslista, materialval och en tidplan med start- och slutdatum.
- 03
Avtal och förberedelser
Vi skriver avtal enligt Hantverkarformuläret, hanterar BRF-ansökan och beställer material i god tid.
- 04
Genomförande
Ytor täcks, arbetsplatsen städas varje dag och du följer projektet löpande med bild och statusrapport.
- 05
Slutförande och överlämning
Gemensam genomgång, slutstädning och alla intyg för våtrum, el och VVS samlade i en pärm.
ROT-avdrag 2026
30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person.
Siffrorna nedan är 2026 års regler enligt Skatteverket. De är inte samma som de många minns från hösten 2025, och ett pris som räknats med den gamla procentsatsen är därför fel.
- 30 % av arbetskostnaden – aldrig av totalen
- 50 000 kr högsta ROT-avdrag per person och år
- 75 000 kr gemensamt tak för ROT och RUT per person och år
Avdraget gäller bara arbete. Material, frakt, maskiner, resor och administration ger inget avdrag, och inte heller bygglov, ritningar eller arkitektarbete – det räknas därför bort från ROT-underlaget i våra offerter. Äger du din bostad drar vi av ROT direkt på fakturan.
Den tillfälliga höjningen till 50 % gällde bara under hösten 2025 och upphörde den 31 december 2025. Kontrollera ditt eget utrymme och aktuella regler hos Skatteverket – avdraget delas mellan alla ROT- och RUT-tjänster du köper under året.
Räkna före och efter ROT →Genomförda projekt
Totalrenovering i Stockholm – genomförda projekt
Riktiga jobb med riktiga fotografier – inte bildbank. Varje projekt har en egen sida.
Ett omdöme i original
Läs det där det står – på deras plattform, inte vår.
Grabbarna gjorde ett utmärkt jobb för oss med lägenhetsrenovering, inklusive arbete med bärande vägg. Vi bad dem senare hjälpa med en stor badrumsrenovering i ett hus. Hög kvalitet, tydlig planering och trevligt gäng.
Vanliga frågor
Vanliga frågor om totalrenovering
Det kunder brukar undra innan de hör av sig. Svaret står i första meningen.
Vad är skillnaden mellan totalrenovering och totalentreprenad?
Totalrenovering beskriver omfattningen: hela bostaden görs om, inte ett rum. Totalentreprenad beskriver avtalsformen: du handlar upp en part som ansvarar för både projektering och utförande, i stället för att upphandla varje yrke för sig. Hos oss är det normalt båda delarna – och det är därför du bara behöver ha en kontakt.
Hur lång tid tar en totalrenovering?
Tiden styrs av ytan och framför allt av hur många våtrum som ingår, eftersom tätskikt och fall kräver torktid som inte går att pressa. Du får en tidplan med start- och slutdatum i offerten, innan arbetet börjar – inte en uppskattning i efterhand.
Kan jag bo kvar under en totalrenovering?
I en lägenhet där kök, badrum och el berörs samtidigt går det sällan. Renoveras ett våningsplan i ett hus går det ofta att bo i den del som inte berörs. Vi lägger tidplanen efter vilket alternativ du väljer, och säger vilket som blir dyrast innan du bestämmer.
Får jag ROT-avdrag på hela totalrenoveringen?
På arbetskostnaden, ja – 30 %, upp till 50 000 kr per person och år, inom ett gemensamt tak för ROT och RUT på 75 000 kr. Material ger aldrig avdrag, och inte heller bygglov, ritningar eller arkitektarbete. Är ni två som äger bostaden har ni ett utrymme var.
Fler tjänster
Vi tar hela projektet, inte ett moment.
Elva kompetenser under samma tak. Det som annars är en gräns mellan två firmor är hos oss en rad i din gränsdragningslista.
Offertförfrågan
Vill du ha en offert på totalrenovering?
Ett samtal, ett hembesök, en offert med gränsdragningslista och tidplan. Ingen avgift och ingen förpliktelse.