Västerort · Stockholms stad
I Brommavillorna handlar totalrenovering nästan alltid om att öppna upp mellan kök och vardagsrum och samtidigt byta el och rör från byggåret. Vi tar planet i etapper så att familjen kan bo kvar på övervåningen medan bottenplanet byggs om.
Läs mer om totalrenovering i stort eller se alla områden vi arbetar i.
Bromma sträcker sig från trädgårdsstädernas egnahem till lamellhusens tvåor och treor, och en totalrenovering ser helt olika ut i de två. Äppelviken, Smedslätten och Ålsten byggdes ut 1912–1935 med hus i ett och ett halvt plan, källare och ofta souterrängvåning – generösa hus, men med uppdelade planlösningar, många små rum, bärande innerväggar och en el- och rörinstallation som i bästa fall är från 70-talet.
I Abrahamsberg, Riksby, Blackeberg och Traneberg är lägenheterna i stället byggda mellan 1940 och 1965: betongbjälklag, bärande tvärväggar och ett kök som ligger där stammen går. Det avgör hur mycket av planlösningen som faktiskt går att ändra, och det är den frågan vi svarar på först i stället för sist.
Bromma är också en av de stadsdelar där husens ursprungliga detaljer är värda att behålla. Spegeldörrar, foder, socklar och tvåluftsfönster i egnahemmen går nästan alltid att renovera i stället för att bytas, och vi räknar hellre in en snickare som lagar än en leverantör som ersätter.
Vårt kontor och lager ligger på Stramaljvägen i Bromma, vilket gör att vi kan hålla flera yrkesgrupper i rörelse på samma projekt utan att tappa dagar på transporter. Ligger huset i en kulturklassad trädgårdsstad kontrollerar vi fastigheten mot Stadsmuseets klassificeringskarta redan vid hembesöket – sedan 1 december 2025 gäller utökad lovplikt i miljöer med särskilt kulturhistoriskt värde.
Det här är vad vi tar ställning till innan vi sätter ett fast pris – och varför vi hellre lägger en dag på undersökning än gissar på tre veckors byggtid.
Innan vi lovar en öppen planlösning tar vår byggingenjör fram ett underlag på vad som är bärande. I 20- och 30-talshusen är det ofta mer än ägaren tror, och lösningen blir en dimensionerad stålbalk med beräknad infästning i stället för ett hål som spricker i putsen ett år senare.
Ett Brommaegnahem har sällan elservice för dagens laster. Vi räknar in ny central, jordfelsbrytare och tillräckligt många grupper från början. Ligger bostaden i förening tar vi reda på när stambytet är planerat innan vi bygger in något – det är dyrt att kakla över en stam som rivs upp om tre år.
Vi mäter upp befintliga foder, socklar och dörrblad och matchar profilerna i stället för att montera standardvirke. Det är billigare än de flesta tror, och det är skillnaden mellan ett varsamt renoverat Brommahus och ett hus som ser ut som varje annat.
Bromma tillhör Stockholms stad, så bygglov och anmälan hanteras av stadsbyggnadskontoret. En totalrenovering som håller sig innanför befintliga väggar och behåller planlösningen kräver ofta ingenting. Så snart vi tar bort eller hålar en bärande vägg, flyttar våtrum eller kök, eller ändrar husets ventilation är det en anmälan – och rivningen får inte börja förrän startbeskedet är på plats.
I bostadsrätt är styrelsens skriftliga godkännande första steget, och för ingrepp i bärande konstruktion vill de flesta styrelser se en konstruktionsberäkning. Vi tar fram den och skickar underlaget direkt till styrelsen. Äger du villa i Äppelviken eller Ålsten bestämmer du själv – men grannarna bor kvar efteråt, så vi håller bilningsarbetet till vardagar och aviserar i förväg.
Är byggnaden grön- eller blåklassad, eller har skyddsbestämmelser i detaljplanen, gäller varsamhetskravet även inuti. Väsentliga invändiga förändringar kan då kräva anmälan, och ibland ett antikvariskt utlåtande av certifierad sakkunnig kulturvärden. Vi tar reda på det före offert, eftersom det påverkar både tidplan och budget.
Hela arbetsgången och vad som ingår i offerten står på tjänstesidan för totalrenovering. Den gäller oavsett var i Stockholm projektet ligger.
Hela arbetsgången och vad som ingår i offerten står på tjänstesidan för totalrenovering. Den gäller oavsett var i Stockholm projektet ligger.
Brommaprojekten delar sig tydligt. Lägenheter i lamellhusen i Abrahamsberg och Blackeberg ligger normalt i det nedre spannet per kvadratmeter, eftersom betongbjälklag och rak planlösning gör arbetet förutsägbart. Egnahemmen i Äppelviken, Ålsten och Smedslätten hamnar högre – både för att el, stammar och bjälklag ofta måste göras om helt, och för att snickerier matchas mot original i stället för att köpas som standard. Alla spann är inklusive moms och material, före ROT-avdrag.
Lägenhet 2 rum, 55 kvm
Nytt badrum, kök och ytskikt
450 000 – 900 000 kr
Lägenhet 4 rum, 95 kvm
Nya stammar, ny el och två våtrum
850 000 – 1 600 000 kr
Villa, ett våningsplan
Planlösning, installationer och snickerier
1 200 000 kr och uppåt
Vill du räkna själv? Använd badrumskalkylatorn – den räknar av ROT-avdraget direkt.
Ja, hela stadsdelsområdet: Äppelviken, Ålsten, Smedslätten, Abrahamsberg, Riksby, Blackeberg, Traneberg, Ulvsunda och Bromma Kyrka. Vårt kontor och lager ligger i Bromma, så vi har kort väg till både hembesök och akuta åtgärder.
Oftast inom två till fyra arbetsdagar. Eftersom vi har vårt lager i Bromma kan vi ofta titta på plats samma vecka som du hör av dig.
Oftast ja, men nästan aldrig utan förstärkning. I egnahemmen från 20- och 30-talet är väggen mellan kök och sal ofta bärande. Vi låter byggingenjören dimensionera en balk, redovisar infästningen i anmälan och tar höjd för att golvnivåerna kan skilja sig mellan rummen – det upptäcks annars först när mattan är riven.
Ofta, eftersom ytan redan finns och byggnadshöjden inte påverkas. Det avgörande är fukten mot mark och den fria höjden. Vi fuktmäter och mäter takhöjd före offert – hamnar den under 2,30 meter behöver golvet sänkas, och då är det ett annat projekt med en annan budget.
I villa bygger vi i etapper och håller ett fungerande badrum och kök så länge det går. I lägenhet är en totalrenovering svår att bo i, framför allt under de veckor då bilning och avjämning pågår. Vi säger det rakt vid hembesöket i stället för att lova något som inte håller.
Vi arbetar i hela norra och västra Stockholm – här är områdena närmast Bromma.
Vi mäter, går igenom förutsättningarna i ditt hus och lämnar specificerad offert med fast pris och tidplan – utan kostnad och utan bindning.